辽宁省疫情租金/辽宁省疫情防控补助标准

黄卉:疫情对租金影响仍在,“购转租”家庭型租赁需求增加

黄卉指出，疫情对租金的影响仍在持续 ，同时“购转租 ”家庭型租赁需求显著增加。具体分析如下：疫情对租金的影响租金水平仍未完全恢复：2020年受疫情冲击
，全国租赁市场租金水平一度在底部徘徊 。2021年，随着市场逐步恢复 ，全国重点40城的整体租金水平虽有小幅回升
，但仍未达到疫情前水平
。

业主应对措施主动调降租金：部分业主为减少空置带来的损失，主动调低挂牌费用。广州有业主疫情前房租在6000 - 6500元左右 ，今年已降1000元左右
，还有业主月亏8万元 。贝壳研究院高级分析师黄卉表示，在成交周期处于高位的情况下 ，业主一般会采取调整租金的措施增加出租容易度
。

“保障租购同权是租房市场健康发展的重要基础
，未来租客权益保护还需要进一步探索。
”黄卉表示，疫情之后 ，一方面，需要加强租赁立法支持
，使租客权益能够获得明确的法律保障；另一方面，需要向租户提供投诉维权渠道 ，逐步建立多层次的住房租赁纠纷处理机制
，包括从业机构、行业协会 、政府服务热线和街道
、社区等基层组织化解租赁矛盾纠纷 。

关于疫情减免租金的政策文件

〖壹〗、疫情期间，部分符合条件的承租人可减免房租 ，具体需依据房屋性质 、承租用途
、疫情影响程度及法律规定综合判断
。

〖贰〗、疫情减免租金的政策文件主要包括以下几点内容：承租国有房屋减免政策：服务业小微企业和个体工商户承租国有房屋（包括国有企业 、政府部门
、高校、研究院所等行政事业单位房屋）用于经营的
，免除上半年3个月房屋租金。确保转租 、分租国有房屋的免租惠及最终承租人 。

〖叁〗
、已被列入中高风险地区：国有房屋所在县级行政区2022年在本《通知》发文之日前，已被列入中高风险地区的 ，2022年3月 - 8月租金全免
，累计减免6个月租金
。省外国有房屋：我省在省外的国有房屋租金减免按照属地政策执行。

辽宁疫情期间针对小微企业和个体工商户的税收政策有哪些?

辽宁疫情期间针对小微企业和个体工商户的税收政策主要包括以下几点：减免房租费用：对承租市属国有企业和行政事业单位权属物业的小微企业和个体工商户，减免6个月租金或免费延长6个月租期 。扩大税费减免范围：对在50%税额幅度内减征“六税两费”的适用主体 ，由增值税小规模纳税人扩展至小型微利企业和个体工商户。

辽宁小微企业和个体工商户的税收政策减免房租费用
。对承租市属国有企业（包括全资、控股和实际控制）和行政事业单位权属物业的小微企业和个体工商户
，减免6个月租金或免费延长6个月租期。鼓励非国有物业业主与租户在协商的基础上，为租户免租 、减租、缓租 。实施稳岗补贴
。

补贴水电气费用：对因疫情原因停工停业的小微企业和个体工商户 ，对其3月份产生的水电气费用给予10%的补贴。加大融资支持力度：鼓励各银行机构对受疫情影响暂时遇到困难
、但仍有良好发展前景的小微企业，在疫情期间到期的贷款进行展期 。对小微企业2022年一季度新增银行贷款给予贴息
。